服务内容包括： 

1.制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。 

2.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。 

3.共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。 

4.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

5.公共绿地养护和管理。

6.清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。

7.协助做好维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。

8.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

9.消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。

10.电梯的日常维护和管理。

11.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案。

12.按照法律、法规、规章和《管理规约》的有关规定对房屋装修提供其他服务。

13.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

14.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

15.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

1.物业安保服务：安保维护服务是二十四小时日常性工作，服务内容是物业治安管理、危险物品管理、物业消防管理、物业车辆交通管理、停车场管理、公共场所安保（住宅区/写字楼/商场/工业园区）、物业应急事件处理、物业安保人员管理等方面。

2.物业保洁服务：保洁服务实行八小时工作制，服务内容是按照客户需求提供相对应的环境卫生清洁管理服务，其中包含物业共用部位和相关场地的清洁卫生；垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化、水景等的清洁养护和管理。

物业会务服务：对于会务中心或写字楼等有会议室配备的项目，海都物业提供全套会务服务，服务内容包括：会前服务（接受会议安排；研究会议方案；布置会场）、会中服务、会后服务。

3.物业绿化养护服务：新项目新绿化这项工作主要有施工方来完成，达到一定成活率后交由物业管理单位负责。物业管理者接手管理后，首先要对项目绿化进行验收，检查，并且及时建册，发现问题要及时进行对接处理。在日后的养护过程中，要做好各项养护管理工作。服务内容包括：绿化栽植、灌溉与排水、施肥、修剪、整形、中耕除草、病虫害防治、防风及意外等方面。

4.物业工程服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

1.前期物业管理顾问：

物业管理方案设计评测；物业设施设备建议；安保、保洁、绿化具体工作要求；物业管理财务费用预决算；保险、法律等相关社会事务的安排、草拟；物业员工的管理、招聘及培训；物业移交相关工作准备和管理。

2.物业管理顾问：

物业接管管理顾问；日常物业管理操作顾问；物业公司与业主关系协调和管理；监督管理物业公司员工；工程维修保养和维护设计顾问；相关风险管理和紧急事故处理顾问；物业公司财务、工程预决算管理顾问。

3.人力资源顾问服务：

物业公司管理架构体系及责权管理设计；物业管理员工体系及员工操作流程设计；物业公司日常运作体系及员工激励体制设计。